Quais as 3 principais formas de aquisição de imóvel?

Você sabe quais são as três principais formas de adquirir um imóvel?

A verdade é que muitos só pensam em uma dessas e eu vou te mostrar um comparativo para analisar entre elas. No nosso exemplo será levada em consideração uma casa de R$250.000,00.

> 1º: À vista

Essa é a famosa modalidade que não tem juros, porém pode ser que em alguns casos o prazo de aquisição vai ser maior, vai depender muito do quanto a pessoa consegue poupar por mês e investir o dinheiro para que não perca o poder de compra ao longo do tempo. Vamos supor que o valor de poupar mensal seja R$1.500,00 colocados em um investimento que rende 0,5% ao mês, vai levar cerca de 11 anos para juntar o montante total.

> 2º: Financiamento

Essa modalidade é a mais usada, pois facilita a aquisição do imóvel em curto prazo, porém tem sempre que ficar de olho nos juros.

• Entrada: 20% = R$50.000,00

• Parcela: R$1.060,00

• Juros: 5% a.a.

• Prazo: 360 meses

• Juros total final: R$181.735,00

Repare que considerei um juros de 5% a.a. que é um cenário otimista e o prazo de pagamento convencional de 30 anos, o juros pago ao final do período é cerca de R$181mil, é muita coisa né?!

> 3º: Consórcio

Agora vamos analisar essa modalidade que muitas pessoas não conhecem ou se conhecem tem um certo receio de usá-la. Analisando as mesmas características comparada com o financiamento, temos:

• Entrada: 2% = R$5.000,00

• Parcela: R$1.580,00

• Juros: 1,11% a.a.

• Prazo: 200 meses

• Juros total final: R$53.750,00

Observe que é um juros simples que fica em torno de 1,11%a.a. apenas e o juros final pago no final do período é cerca de R$53mil, comparado com o financiamento dá uma diferença de R$128mil. A diferença é gritante, porém não é todo mundo que consegue entrar nessa modalidade, tem alguns fatores a serem analisados, mas nada que um profissional te auxiliando nessa tomada de decisão não resolva o seu problema.

A dica final é: sempre pesquise, analise e estude todas as formas de aquisição, através disso você vai conseguir economizar muito!