Como usar o FGTS na aquisição de imóvel?

Se você quer ter sua casa própria e possui FGTS, esse é o momento de você aproveitar esse benefício para a aquisição da sua casa.

O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado quando o governo libera uma quantia para saque ou para aquisição de imóvel para moradia.

No caso de compra de imóvel, você pode utilizar tanto na modalidade de comprar através do financiamento ou do consórcio, sendo casa pronta ou terreno + construção, mas possui algumas regrinhas.

CONSÓRCIO

1. Para utilizar o FGTS com o consórcio, você pode:

• Ofertar lance com o saldo do seu FGTS (até 100% do saldo do FGTS);

• Complementar o valor do crédito solicitado;

• Amortizar ou liquidar o saldo devedor;

• Pagar parte das prestações (até 80% do valor total da parcela).

2. Requisitos do imóvel:

• O imóvel deve ser residencial urbano destinado para moradia;

• Possuir valor máximo de R$1,5milhão;

• O imóvel deve estar regularizado;

• Ser localizado no mesmo município onde o trabalhador exerça sua ocupação laboral principal ou da mesma região metropolitana;

• Ser localizado no mesmo município onde o trabalhador comprove a sua residência há mais de 1 ano ou na mesma região metropolitana.

3. Requisitos do trabalhador

• Deve ser titular da cota de consórcio;

• Deve possuir três anos de trabalho sob regime do FGTS;

• Não pode ser titular de financiamento ativo no âmbito do SFH;

• Não pode ser proprietário de outro imóvel residencial localizado no mesmo município de exercício de sua ocupação laboral principal e residência.

FINANCIAMENTO

1. Para utilizar o FGTS com o financiamento, você pode:

• Utilizar como valor de entrada do financiamento;

• Amortizar ou liquidar o saldo devedor;

• Pagar parte das prestações (até 80% do valor total da parcela).

Os requisitos do imóvel e do trabalhador para utilização do FGTS no financiamento são os mesmo do consórcio.

ATENÇÃO!

Você não pode usar o FGTS em nenhuma das modalidades:

• Imóvel comercial;

• Reformar ou aumentar seu imóvel;

• Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;

• Comprar material de construção;

• Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

E aí está esperando o que para realizar esse sonho?

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